2021年6月30日,位于红谷滩中央商务区丰和中大道以东、绿茵路以南的24.944亩商业、商务用地开拍,最终由江西省赣城置业有限公司拿下,总价2.49亿元,成交楼面价3746元/㎡。
早在2021年7月初,该项目就已成功备案,然而时隔2年多,项目也没新进展。
今年10月16日,赣城置业红谷滩项目再次成功备案,相比此前的备案信息,投资额进行了下调,规划新建的楼栋也有了变化,一起来看看。
01再次备案
昨日,在江西省投资项目在线审批监管平台上,赣城置业红谷滩项目成功备案。
从备案信息上看,该项目位于红谷滩区中央商务区丰和大道以东、绿茵路以南(B-23-1-②地块),项目总投资10亿元,建设内容拟包括一栋24层及一栋18层的共两栋高端商业写字楼。项目总建筑面积约8.4万平方米(最终面积以批准的规划设计方案为准)。定位为总部经济聚集、金融产业聚集。
建设单位为南昌赣城项目管理有限公司,预计开工时间2023年12月,竣工时间2028年12月。
而此前在2021年7月份,该项目的备案信息中,总投资额为20亿元,现如今减半了;建设内容包括一栋24层写字楼和一栋13层的附楼,现如今附楼变成了18层的写字楼;总建筑面积也由8万㎡变成了8.4万㎡;开工时间也由2021年改为了2023年12月,竣工时间由20233年改为2028年12月。
此次成功备案后,会否如期动工呢,一起期待下吧!
02项目位置
据悉,该项目位于红谷滩中心区,紧邻地铁2号线雅苑路站,项目西面即为蓝城五星级酒店项目,南面还有一宗商务用地未拍。
根据此前拍地要求,该项目自持物业需整体运营,土地受让人不得直接或变相以股权转让方式转让产权,土地受让人(含其实际控股母公司)在签订《土地出让合同》两年内须至少并购一家金融类A股上市公司,该上市公司须新增注册在红谷滩区;土地受让人在签订《土地出让合同》之日起一个月内,须将与意向并购的金融类A股上市公司签订的《并购合作协议》报红谷滩区政府备案,否则须向红谷滩区政府支付违约金5000万元人民币。
土地受让人须在项目完成竣工验收备案之日起3个月内,引入3家实缴注册资本金不少于1000万元人民币的金融类公司新增注册在红谷滩区,存续期限不少于15年;每少引进一家,须按2000万元人民币/家向红谷滩区政府支付违约金。
目前地块内已经基本拆除了地上附属建筑物,根据计划,项目预计今年启动。
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