在年2014年两会上，代表委员、社会各界对房地产话题进行了热烈讨论，分类调控、房地产税立法等一系列有关房产的词汇高频率出现在人们的视野之中。对于目前房价是否在可承受范围，2014年两会调查显示，近9成网友表示“根本不能承受”，“撼大山易，撼房价难”，敢问调控路在何方？
“针对不同城市情况分类调控，增加中小户型”
3月4日，全国政协委员、住建部部长姜伟新在两会间隙透露，今年房地产政策的关键词将为“双向调控”，一时引发业界对2014年房地产政策的猜想。而3月5日上午，国家总理李克强作的政府工作报告使得2014年楼市调控总体路线框架逐渐清晰起来，分类调控，不提控涨目标。
在国务院总理李克强所作的政府工作报告中，首次提出了对不同城市进行“分类调控”，强调房地产市场调控的“针对性”。政府工作报告提出，要完善住房保障机制，创新政策性住房投融资机制和工具。针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求。
3月6日，全国政协委员、住建部副部长齐骥就“双向调控”做出了权威解释，所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。
“全国人大正在推进房地产税立法工作”
针对不断上涨的房价问题，一直被寄予厚望的房产税颇受关注。今年两会政府工作报告中提到，今后要推进税收制度改革，做好房地产税、环境保护税立法相关工作。而十二届全国人大二次会议发言人傅莹在新闻发布会上回应“税收法定”问题时也透露，全国人大正在推进房地产税立法工作。
全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在接受记者采访时指出，此次全国人大明确表示房地产税法正在起草过程中，说明它已经正式纳入本届立法规划当中来。他预测，房地产税法将可能在5年内推出。3月10日，国税总局局长王军在人民大会堂接受媒体采访，在记者们的一再追问下，王军表示，房产税立法是三中全会的决定里面提出来的。我们会配合有关方面加快这一改革的立法进程。
“要降房价，首先请政府不要‘雁过拔毛’”
虽然2014年政府工作报告中并未出现“房价”一词，但“房价”依然成为了今年两会内外讨论的热点话题。“房价”高居不下，究竟为何？今年两会上，全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印叫苦称，开发商不是导致高房价的主因。
针对一直居高不下的房价，近日，全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印说，房价的24％是税费，超过30％是土地出让，这些钱都被政府赚走了，要降房价，首先请政府不要“雁过拔毛”。
此外，一位不愿意透露姓名的经济界别政协委员表示，“政府不要以为自己收的就是开发商的税，开发商的房子是建来卖的，所有的税费都被开发商纳入到开发成本里，税费越高，房价越高，实际还是苦了老百姓。”
“房子1平卖千万也合理”
在历年全国两会上，总少不了看到一些比较雷人的意见，今年也不例外。全国政协十二届一次会议分组讨论中，全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麟茹称：“房地产是市场选择，只要双方合意，一平米卖100万、1000万也是合理的，政府就不该干预！”
对此，近日，全国政协常委、提案委员会副主任赖明表示，提案办不好，不排除有政府部门相互推诿的可能，但有的本身比较雷人、夸张、不靠谱。例如提出房价哪怕涨到1000万一平米也是合理。
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